赠予房屋，这些手续必不可少！详述房产赠与全流程

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在家庭内部或者亲朋好友之间，出于各种原因赠送房屋的情况并不少见，很多人对房产赠与的手续流程并不清楚，导致在实际操作过程中出现各种麻烦，我们就来为大家详细梳理一下，赠予房屋需要哪些手续。

确定赠与意愿

赠与人需要明确自己的赠与意愿，并与受赠人达成一致，在此过程中，可以签署一份《赠与合同》，明确双方的权利和义务。

1、赠与人将房产证原件及复印件提交给受赠人。

2、受赠人携带房产证原件、复印件及身份证到房产交易中心办理过户手续。

3、房产交易中心审核材料，确认无误后，办理房屋过户手续。

4、办理完过户手续后，受赠人领取新的房产证。

1、受赠人需按照国家相关政策缴纳相应的税费，房屋赠与需要缴纳的税费包括：

（1）契税：按照受赠房产的市场价格计算，税率一般为3%-5%。

（2）个人所得税：受赠人需缴纳个人所得税，税率为20%。

（3）印花税：按照房产证所载金额的万分之五计算。

2、具体税率和计算方法可咨询当地税务机关或房产交易中心。

1、受赠人携带房产证、身份证及完税证明等材料，到不动产登记部门申请办理不动产登记。

2、不动产登记部门审核材料，确认无误后，为受赠人颁发新的不动产权证书。

1、赠与房屋前，赠与人需确保房屋没有抵押、查封等情况。

2、赠与过程中，如发生争议，可依法通过仲裁或诉讼解决。

3、赠与房屋后，原房产证将被注销，受赠人需妥善保管新的不动产权证书。

赠予房屋是一项较为复杂的法律行为，涉及多个环节和手续，为了确保整个过程顺利进行，赠与人和受赠人都应了解相关法律法规，遵守操作流程，在此过程中，如遇到任何问题，可咨询专业律师或相关部门，以确保赠与房屋的顺利进行。

来源于我国相关法律法规及行业报告，旨在为广大读者提供实用、详实的房产赠与手续流程指南，如需了解更多相关资讯，请关注本号，我们将持续为您带来更多有价值的内容。